Ввод элитного жилья в Санкт-Петербурге бьет рекорды

Ввод элитного жилья в Санкт-Петербурге бьет рекорды

По итогам первого квартала текущего года ввод в эксплуатацию жилья элит-класса в Санкт-Петербурге побил все рекорды. Всего было введено 81000 квадратных метров жилья этого сегмента. Портал о недвижимости Санкт-Петербурга провел исследование, в итоге которого выяснилось что указанный объем ввода вдвое больше, чем было сдано в прошлом году. Разница очевидна: за первый квартал 2017 года введено 81000 метров, за весь 2016 год — 487000 метров.

Руководитель консалтингового центра Ольга Трошева указывает, что такое значительное увеличение ввода в эксплуатацию элитного жилья связано с тем, что один из крупных элитных комплексов, возводимых в Санкт-Петербурге, был наконец-то сдан. Этот объект должен был быть сдан еще в 2013 году, но только в первом квартале 2017 он все же был завершен.

Сегмент элитного жилья на рынке Санкт-Петербурга довольно узкий, на рынке присутствуют всего около десятка таких объектов. Именно поэтому сдача даже всего одного элитного объекта серьезно влияет на статистику. Аналогичная ситуация уже наблюдалась на рынке недвижимости СПб в 2010-2011 годах. В 2010 году было введено в эксплуатацию рекордное количество элитных квадратных метров — 94,9 тысячи. А в следующем 2011 всего 32,1 тысячи.

Своими рекордами элит-сегмент недвижимости Санкт-Петербурга обязан новому жилому комплексу от Setl City, который располагается на Петровском острове. Этот объект еще называют Петровским кварталом на воде. В целом, с января по июнь продажи стартовали в нескольких элитных площадках общей площадью более 73000 метров. Общий объем рынка элитного жилья в СПб составляет 484000 квадратных метров, в продаже находится более 222000 квадратных метров. А вот средняя площадь квартир премиум-сегмента за последние годы уменьшилась со 130 метров до 115-120.